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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 VILLALIER - 11

Ref : 29613

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Villalier - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison ancienne de 125 m² et 5 pièces, 3 chambres, située à Villalier (11600), à quelques minutes au nord-est de Carcassonne.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un bureau et un WC. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Le bien inclut une terrasse tropézienne de 70 m² exposée plein sud, située sur les toits. On notera la présence de parquet, de carreaux de ciment et de pierres apparentes.

Prix : 119 000 € (952 €/m²). Taxe foncière : 2 031 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (232 kWh/m²/an) et classe E en émissions de GES (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé sur la base 2023 : 2 560 € à 3 500 €.

Description

A seulement quelques minutes au Nord Est de Carcassonne dans un village avec commodités.
D'une belle superficie, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de l'ancien à de belles prestations.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : parquet, carreaux de ciment, pierres apparentes, autant de détails qui donnent à cette maison une atmosphère unique et pleine de charme.
Dès le rez-de-chaussée, la maison vous accueille dans un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit propose 3 grandes chambres, confortables et lumineuses, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un double WC.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve sur les hauteurs de la maison : une magnifique terrasse tropézienne de 70 m², exposée plein Sud. Un espace exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas, créer un coin détente ou simplement savourer les longues soirées d'été.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • wc2 (0,8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Chambre3 (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2031 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,4/10

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