Maison à vendre 3 pièces - 106,39 m² TRAUSSE - 11

Maison de village ancienne à Trausse (11160), située entre Carcassonne et Narbonne dans un village disposant de quelques commodités. D'une surface de 106,39 m², elle comprend 3 pièces et 2 chambres.

Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, le salon/séjour, une salle d'eau et des WC. Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau et un WC sanibroyeur. Le 2ème étage dispose d'une chambre, d'un WC sanibroyeur et de la possibilité d'aménager une salle d'eau. Une cheminée est présente dans la maison. Le bien est vendu sans garage ni extérieur.

Non attenante à la maison principale, une petite maison de 30 m² à rénover entièrement est incluse dans la vente, avec un jardinet réparti en deux parties (12 m² et 18 m²). Pour cette petite maison, l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont à refaire ; la toiture est en état.

Travaux à prévoir : finitions du grenier, aménageable en chambre.

Prix : 94 000 € HAI, soit 883,54 €/m². Taxe foncière : 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (157 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 127 kWh/m²/an.