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Maison à vendre 5 pièces - 150,60 m² VILLENEUVE MINERVOIS - 11

Ref : 29

153 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150,60 m2 - Villeneuve Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de village à Villeneuve-Minervois (11160), à proximité de Carcassonne, d'une surface de 150,6 m² et comptant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien, classé ancien, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour/salon, un atelier, des wc, une buanderie et une courette. Le premier étage offre deux chambres, une salle d'eau, des wc ainsi qu'une pièce supplémentaire, exploitable en salle de cinéma ou en salle de sport. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier dédié au stockage. Le logement dispose d'une cheminée.

Prix de vente : 153 000 € HAI, soit 1 015,94 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe A (67 kWh/m²/an en énergie primaire, 35 kWh/m²/an en énergie finale). Classe d'émissions de GES : A (2 kg CO₂/m²/an).

Description

Dans le Minervois, proche Carcassonne avec ses commodités
Maison de village familiale entièrement rénovée,
RDC : Cuisine, séjour/ salon, atelier+ wc,buanderie, courette
1er : 2 chambres, salle d'eau, wc, pièce pouvant servir de la salle de ciné, de sport....
2ème : 2 chambres, salle d'eau + wc, grenier servant de stockage
Prix 153 000 € HAI

Vue globale

Surface totale : 205,4 m²
Surface habitable : 150,6 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1 m²)
- Séjour (23,9 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Salle d'eau (13,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cave (25,2 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- Autre (5,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Autre (16,9 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Autre (15 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Rénovation complète de 2024 Année rénovation: 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2026

Bien proposé par Sandrine dumas EI, agent commercial (RSAC 818909046)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Canal

CENTURY 21 Agence du Canal

1 avenue du Minervois

11700 LA REDORTE

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09 82 52 70 60

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