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Maison à vendre 5 pièces - 147,87 m² RIEUX MINERVOIS - 11

Ref : 11

163 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 147,87 m2 - Rieux Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de village à Rieux-Minervois (11160), d'une surface totale de 147,87 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, le salon/séjour et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce aveugle utilisée en bureau. Le deuxième étage est occupé par une suite parentale et un coin détente. Un ascenseur, installé en 2025, dessert les deux étages. Le bien comporte une cheminée.

Un garage indépendant de 80 m², situé en face de la maison, présente une hauteur sous plafond et deux ouvertures permettant d'envisager la création d'un appartement.

Prix de vente : 163 500 € HAI, soit 1 105,70 €/m².
DPE : classe énergie D (153 kWh/m²/an) – classe GES D (33 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 576 €.

Description

Dans village du Minervois avec ses commodités
Maison de village avec garage (juste en face de la maison) de 80 m² avec possibilité de créer un appartement ( hauteur sous plafond avec 2 ouvertures présentes)
RDC : Cuisine, salon/ séjour, wc
1er : 2 chambres, salle de bains,wc, 1 pièce aveugle (bureau)
2ème : 1 suite parentale + un coin détente
La petite particularité un ascenseur qui désert les 2 étages (2025),

PRIX 163 500 € HAI

Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.

Vue globale

Surface totale : 146,8 m²
Surface habitable : 147,9 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (19,9 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1 m²)
- Autre (2,6 m²)
- Autre (6,2 m²)
- Dégagement (10,7 m²)
- Bureau (11 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Autre (12,6 m²)
- Autre (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1576 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Canal

CENTURY 21 Agence du Canal

1 avenue du Minervois

11700 LA REDORTE

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09 82 52 70 60

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