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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² RIEUX MINERVOIS - 11

Ref : 22

59 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Rieux Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 159 m² habitables à Rieux-Minervois (11160, Aude), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un salon avec cheminée. Le bien comprend également un grenier aménageable de 35 m². Une terrasse de 15 m², orientée au sud, offre une vue sur les montagnes. Tommettes et poutres. DPE : classe énergie F (259 kWh/m²/an), classe GES F (75 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 900 € et 3 970 € (année de référence 2022). Prix : 59 000 €, soit 393,33 € le m².

Description

maison de caractère située à Rieux-Minervois, d'environ 159 m² habitables, avec terrasse de 15 m² et vue dégagée.

5 pièces 3 chambres
Cuisine séparée + séjour + salon avec cheminée
Grenier aménageable (35 m²)
Terrasse avec vue sur les montagnes
Exposition sud lumineuse

Maison avec beaucoup de cachet : tommettes, poutres, cheminée.
Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel.

Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 150 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (14,3 m²)
- Buanderie (21 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Terrasse (15 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

21 avenue du 24 août

11160 RIEUX MINERVOIS

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04 68 76 14 77

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