Maison à vendre 6 pièces - 179 m2 CAUNES MINERVOIS - 11
Ref : 1
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de village avec garage, terrasse et jardin De beaux volumes à exploiter !
Découvrez cette spacieuse maison de village offrant de généreux volumes et un agréable extérieur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au cœur du Minervois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une grande cuisine de 26 m² avec accès direct à la cour, un salon de 15 m² agrémenté d'une cheminée, une vaste pièce de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (séjour, salle de réception, espace détente...), ainsi qu'un WC et une buanderie.
Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres.
Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace jardin d'environ 15 m² et une cour, des atouts rares pour une maison de village.
Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Village house with garage, terrace and garden Generous living spaces with great potential!
Discover this spacious village house offering generous proportions and pleasant outdoor areas, ideal for a family or as a holiday home in the heart of the Minervois.
On the ground floor, an entrance hall leads to a large 26 m² kitchen with direct access to the courtyard, a 15 m² lounge featuring a fireplace, and a spacious 41 m² room offering numerous layout possibilities, such as a main living room, reception room or relaxation area. This level also includes a separate WC and a utility room.
The first floor comprises a landing, a shower room with WC and two large bedrooms.
On the second floor, the landing leads to two additional bedrooms and a second shower room.
Outside, you can enjoy a superb terrace of approximately 40 m², ideal for meals with family and friends, together with a garden area of around 15 m² and a courtyard rare features for a village property.
A garage completes the property, providing valuable additional convenience.
Découvrez cette spacieuse maison de village offrant de généreux volumes et un agréable extérieur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au cœur du Minervois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une grande cuisine de 26 m² avec accès direct à la cour, un salon de 15 m² agrémenté d'une cheminée, une vaste pièce de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (séjour, salle de réception, espace détente...), ainsi qu'un WC et une buanderie.
Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres.
Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace jardin d'environ 15 m² et une cour, des atouts rares pour une maison de village.
Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Village house with garage, terrace and garden Generous living spaces with great potential!
Discover this spacious village house offering generous proportions and pleasant outdoor areas, ideal for a family or as a holiday home in the heart of the Minervois.
On the ground floor, an entrance hall leads to a large 26 m² kitchen with direct access to the courtyard, a 15 m² lounge featuring a fireplace, and a spacious 41 m² room offering numerous layout possibilities, such as a main living room, reception room or relaxation area. This level also includes a separate WC and a utility room.
The first floor comprises a landing, a shower room with WC and two large bedrooms.
On the second floor, the landing leads to two additional bedrooms and a second shower room.
Outside, you can enjoy a superb terrace of approximately 40 m², ideal for meals with family and friends, together with a garden area of around 15 m² and a courtyard rare features for a village property.
A garage completes the property, providing valuable additional convenience.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 179 m2
- Surface terrain : 40 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (32 m2)
- Chambre (21,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (21,6 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- WC
- WC
- Séjour (15,9 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Palier (3,8 m2)
- Palier (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : double vitrage et sde Année rénovation: 2000
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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