Maison à vendre 6 pièces - 196 m2 PEYRIAC MINERVOIS - 11
188 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de maître à Peyriac-Minervois (11160), Aude, de 196 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres.
Le bien est vendu 188 000 €, soit 959,18 €/m².
L'entrée s'effectue par un hall d'entrée desservant la cuisine, un salon de réception et une pièce de vie exposée au sud, donnant accès à un petit jardin. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau. Un grenier de 100 m² aménageable est situé au deuxième niveau.
Le terrain de 80 m² comprend une cour, un garage et une terrasse. La maison dispose d'une cheminée.
Bâtie en ancien, la maison a fait l'objet d'une rénovation en 1970. Des travaux d'électricité, de pose de double vitrage et de révision de toiture sont à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (146 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe D (42 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 580 € et 4 980 € (année de référence 2023).
Description
Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine , salon de réception, ,belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, ,grand garage.A l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau.
au 2eme un grand grenier de 100m² aménageable.
Vue globale
- Surface totale : 196 m2
- Surface habitable : 196 m2
- Surface terrain : 80 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour (41 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (17 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau (11,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (18,8 m2)
- Chambre (16,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : electricité, double vitrage ,revision toiture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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