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Maison à vendre 4 pièces - 160 m² CAUNES MINERVOIS - 11

Ref : 21

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - Caunes Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison à Caunes-Minervois (11160), domaine avec piscine chauffée situé au milieu des vignes. La propriété se compose d'une villa principale de 101 m² et de deux gîtes de 46 m² et 28 m². Le bien compte 4 pièces dont 3 chambres. Le terrain fait 12 413 m² et comprend un parc arboré de plus d'un hectare (chênes verts, fruitiers). Une terrasse et un parking extérieur sont présents sur les lieux. Les deux gîtes sont actuellement loués : 450 € par semaine pour le gîte de 46 m², 350 € par semaine pour celui de 28 m². L'élevage canin (dans la réglementation) et le maintien de chevaux sont possibles sur la propriété.

Prix : 329 000 € HAI, soit 2 056,25 €/m². Taxe foncière : 2 900 €. Bien disponible immédiatement.

DPE : classe énergie D (182 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 500 € (référence 2023).

Description

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir ce beau domaine avec piscine chauffée au milieu des vignes.
Il se compose d'une villa principale de 101 m² ainsi que 2 gites
Gite 1de 46m², loué 450€/ semaine
Gite 2 de 28m², loué 350€/ semaine
Les possibilités sont nombreuses avec son parc arboré de plus d'1 hectare ( chênes vert, fruitiers...)

Elevage canin (dans la réglementation), chevaux....
Des vidéos seront disponibles sur demande ( curieux abstenir merci d'avance)
Messieurs et Mesdames, il ne vous reste plus qu'à venir visiter ce havre de paix

PRIX : 329 000 € HAI

Agence du Canal 09.22.52.70.60

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 12 413 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Canal

CENTURY 21 Agence du Canal

1 avenue du Minervois

11700 LA REDORTE

Afficher le téléphone

09 82 52 70 60

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