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Maison à vendre 5 pièces - 115,19 m² FELINES MINERVOIS - 34

Ref : 38

243 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,19 m2 - Felines Minervois - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa de plain-pied de 115,19 m², construite dans les années 75 et entièrement rénovée en 2025-2026, située à Félines-Minervois (34210), dans l'Hérault.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, l'une d'elles formant une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche avec WC. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau, des WC et un cellier. Une terrasse de 720 m²… non, une terrasse et un garage viennent compléter les locaux. Le terrain clos et arboré s'étend sur 720 m².

Côté prestations : pompe à chaleur (climatisation), isolation des murs et de la toiture réalisée en 2025-2026, électricité refaite sous décennale, la pompe à chaleur étant encore sous garantie.

Diagnostic : classe énergie B (86 kWh/m²/an en énergie primaire, 45 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 718 €.

Prix de vente : 243 000 €, soit 2 109,56 € le m².

Description

Au pied de la Montagne Noire, dans l'Hérault
Villa de plain-pied des années 75 entièrement rénovée entre 2025/26, sur un terrain clos et arboré de 720 m²
Cuisine ouverte sur salon/séjour, salle d'eau, wc, cellier,garage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/ douche+ wc.
Pompe à chaleur, isolation par les murs et toiture.....
A visiter sans attendre
PRIX 243 000 € HAI
Agence du Canal Century 21 La Redorte 09.82.52.70.60

Vue globale

Surface totale : 115,2 m²
Surface habitable : 115,2 m²
Surface terrain : 720 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (18,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (13,8 m²)
- Autre (3 m²)
- Autre (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Elec sous décénale Clim pompe à chaleur sous garantie Isolation toiture et murs 2025/26 Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 718 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Sandrine dumas EI, agent commercial (RSAC 818909046)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Canal

CENTURY 21 Agence du Canal

1 avenue du Minervois

11700 LA REDORTE

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09 82 52 70 60

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