Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 CESSERAS - 34
Ref : 2
134 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Cesseras
134 000 € (1 787 €/m²) — 3 pièces
Située au cœur du village recherché du Minervois, cette maison ancienne, autrefois annexe du château, séduit par son architecture en pierre de taille et son cachet préservé. La pièce de vie traversante baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures, tandis que le poêle à bois chaleureux se trouve dans le séjour. À l’étage, deux chambres spacieuses équipées de placards offrent confort et intimité. Le grenier de 32 m², à la belle hauteur sous plafond, constitue un espace aménageable supplémentaire (troisième chambre, suite, bureau ou loisirs). À l’extérieur, une cour intimiste de 65 m², totalement privative, invite aux repas en plein air et aux moments de détente.
Points clés
- 3 pièces dont 2 chambres
- Terrain de 65 m² avec cour privative
- Grenier aménageable d’environ 32 m²
- 1 cheminée / poêle à bois
- Maison bourgeoise en pierre de taille, caractère ancien
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 La Pierre du Languedoc — 04 68 76 14 77
Description
Maison de caractère Ancienne annexe du château 75 m² Cour intimiste Grenier aménageable
Au cœur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m² et 13,30 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé.
Les atouts
Ancienne annexe du château
Maison bourgeoise en pierre de taille
Surface habitable : environ 75 m²
Pièce de vie d'environ 31 m²
Deux grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Deux WC
Grenier aménageable de 32 m²
Cour privative sans vis-à-vis
Poêle à bois
Belle hauteur sous plafond
Beaucoup de cachet
Village recherché du Minervois
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie.
À découvrir sans tarder. Maison de caractère Ancienne annexe du château 75 m² Cour intimiste Grenier aménageable
Au cœur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m² et 13,30 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé.
Les atouts
Ancienne annexe du château
Maison bourgeoise en pierre de taille
Surface habitable : environ 75 m²
Pièce de vie d'environ 31 m²
Deux grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Deux WC
Grenier aménageable de 32 m²
Cour privative sans vis-à-vis
Poêle à bois
Belle hauteur sous plafond
Beaucoup de cachet
Village recherché du Minervois
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie.
À découvrir sans tarder.
Au cœur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m² et 13,30 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé.
Les atouts
Ancienne annexe du château
Maison bourgeoise en pierre de taille
Surface habitable : environ 75 m²
Pièce de vie d'environ 31 m²
Deux grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Deux WC
Grenier aménageable de 32 m²
Cour privative sans vis-à-vis
Poêle à bois
Belle hauteur sous plafond
Beaucoup de cachet
Village recherché du Minervois
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie.
À découvrir sans tarder. Maison de caractère Ancienne annexe du château 75 m² Cour intimiste Grenier aménageable
Au cœur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m² et 13,30 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé.
Les atouts
Ancienne annexe du château
Maison bourgeoise en pierre de taille
Surface habitable : environ 75 m²
Pièce de vie d'environ 31 m²
Deux grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Deux WC
Grenier aménageable de 32 m²
Cour privative sans vis-à-vis
Poêle à bois
Belle hauteur sous plafond
Beaucoup de cachet
Village recherché du Minervois
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 65 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (26 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (6,7 m2)
- Autre (32 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : peinture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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