Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 126 m² PEYRIAC MINERVOIS - 11

Ref : 4

199 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 126 m2 - Peyriac Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/39
2/39
3/39
4/39
5/39
6/39
+ 33

7/39
8/39
9/39
10/39
11/39
12/39
13/39
14/39
15/39
16/39
17/39
18/39
19/39
20/39
21/39
22/39
23/39
24/39
25/39
26/39
27/39
28/39
29/39
30/39
31/39
32/39
33/39
34/39
35/39
36/39
37/39
38/39
39/39

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 126 m² à Peyriac-Minervois (11160), dans l'Aude. Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, pour un prix de vente de 199 000 € (1 579,37 €/m²).

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, réserve, WC, deux chambres, buanderie et un garage de 33 m². Un second garage indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble.

À l'étage : un palier dessert un séjour avec cheminée et climatisation, ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une climatisée. Un monte-personne assure l'accès à l'étage ; il est amovible.

Le terrain de 800 m² attenant à la maison offre une vue.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWh/m²/an en énergie primaire ; 152 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 190 € à 3 000 € (barème 2023).

Travaux récents : pose de double vitrage sur la façade sud. L'électricité est à revoir.

Description

Peyriac-Minervois Grande maison familiale 5 chambres, 2 garages, terrain de 800 m²

À Peyriac-Minervois, charmant village du Minervois disposant des commerces et services de proximité, découvrez cette rare maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, 2 grands garages et un terrain de 800 m² avec une agréable vue .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, un WC, deux chambres, une buanderie ainsi qu'un garage de 33 m². Un second garage indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble.

À l'étage, un palier climatisé dessert un séjour avec cheminée et climatisation ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une climatisée.

La maison est équipée d'un monte-personne facilitant l'accès à l'étage, avec la possibilité de le retirer selon vos besoins.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de création de deux logements. Une opportunité rare à Peyriac-Minervois.

Vue globale

Surface totale : 216 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (26 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Palier (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Air conditionné, cheminée, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage facade sud
Travaux à prévoir : revoir elec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

21 avenue du 24 août

11160 RIEUX MINERVOIS

Afficher le téléphone

04 68 76 14 77

Nos offres

Notre agence immobilière à Rieux minervois Avenue du 24 août vous propose :

40 biens à vendre Aude
2 biens à louer Aude

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes