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Maison à vendre 5 pièces - 140,19 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29299

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 140,19 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 140,19 m² à Carcassonne (11000), disposant de 5 pièces dont 4 chambres (de 9 à 20 m²). L'espace de vie se compose d'un séjour de 55 m² et d'une cuisine équipée de 10 m², ouverte sur une terrasse. Le bien est édifié sur un terrain arboré de 3 000 m², piscinable et constructible. Un garage est inclus.

Prix de vente : 375 000 €, soit 2 674,94 €/m². Taxe foncière : 3 304 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (136 kWh/m²/an) et classe A en GES (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 050 € (référence 2022).

Description

Dans un quartier prisé et calme de Carcassonne, cette villa de plain-pied 5 pièces avec garage d'une superficie habitable de 140 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3000 m² piscinable et constructible offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le séjour de 55 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis se complète d'une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur la terrasse. Les 4 chambres dont les superficies varient de 9 à 20 m² garantissent confort et espace.

Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rangements sont optimisés avec des placards dans plusieurs chambres et le couloir. L'environnement paisible assure une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville.

Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, loin du bruit, mais proche de tout.

À découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 165,2 m²
Surface habitable : 140,2 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10,1 m²)
- Séjour (54,5 m²)
- salle d 'eau (7,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- chambre 1 + placard (9,3 m²)
- chambre 2 + placard (11,7 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- couloir + placard (11,9 m²)
- chambre 4 + pl (20,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel clim + radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3304 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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