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Résumé AI
Maison de plain-pied de 92 m² à Cailhau (11240, Aude), 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2005, elle se situe en dernière maison d'une impasse, en secteur résidentiel.
La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 45 m² avec insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (dont 2 avec placards) et de 2 salles d'eau. Le terrain de 1 190 m² comprend un jardin privatif, une terrasse, une piscine de 8 × 4 m, un garage de 16 m² et un abri de jardin de 12 m².
Le bien est meublé et libre. Des travaux ont été réalisés en 2025 : isolation des combles et construction de l'abri de jardin.
Prix : 225 000 € (2 445,65 €/m²). DPE : classe C (163 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 344 €.
Description
La maison se compose ainsi:
- Grand séjour/salle à manger de 45m² avec insert
- cuisine ouverte équipée
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 2 salles d'eau
A l'extérieur:
- jardin privatif avec piscine 8x4m
- belle terrasse
- garage de 16m²
- abri de jardin de12m²
Venez visiter, coup de cœur assuré!
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 1 190 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (3,2 m2)
- Sejour/SàM/Cuisine (45 m2)
- couloir (5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Garage (16 m2)
- Atelier (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Piscine
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Travaux récents : isolation combles, construction abri de jardin Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1344 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 20min
- Commerces : 1km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
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