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Maison à vendre 4 pièces - 115 m² LIMOUX - 11

Ref : 5401

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa de 115 m² et 4 pièces dont 2 chambres, située à Limoux (11300), sur un terrain de 418 m². Le bien est proposé à la vente au prix de 175 000 €, soit 1 521,74 € le m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salon avec cheminée donnant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine. L'espace nuit, accessible par un couloir aménagé de placards et penderies, comprend une chambre, une salle de bain avec douche et des WC séparés. À l'étage, on trouve un espace bureau, une seconde chambre, un WC avec lave-mains et des combles isolés.

Le bien est chauffé au gaz de ville (chaudière récente) et est équipé du double vitrage. Un garage avec espace de stockage et un jardin complètent la propriété.

En termes de performance énergétique, le DPE est classé C (137 kWh/m²/an) et les émissions de GES également C (11 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 060 € et 1 490 € (référence 2023).

Le bien est actuellement loué et occupé.

Description

Limoux, dans un quartier calme à proximité du centre ville, venez découvrir cette villa de belle construction avec garage et jardin.
Son entrée spacieuse dessert en rez-de-chaussée un séjour salon avec cheminée, donnant sur une véranda.
Une cuisine indépendante avec arrière cuisine permet stockage et rangements. On accède à l'espace nuit par un couloir aménagé de placards et penderies.
Une grande chambre lumineuse, salle de bain avec douche et WC séparés.
A l'étage, un espace faisant office de bureau, une chambre un WC avec lave mains, et des combles isolés.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage. garage avec espace de stockage.
Un bien confortable avec de beaux volumes, proche de toutes commodités.

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour (31,0 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (2,8 m²)
- Garage (16,1 m²)
- couloir (3 m²)
- Mezzanine (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage central gaz de ville
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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