Maison à vendre 6 pièces - 108,70 m2 LIMOUX - 11
119 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Limoux (11300), maison ancienne d'une surface totale de 108,7 m², comptant 6 pièces et 4 chambres, située à proximité du centre-ville. Le bien est divisé en deux appartements.
Prix de vente : 119 900 €, soit 1 103,04 €/m².
Les deux logements sont actuellement loués, baux en cours :
- Appartement T3 de 80 m² habitables, avec une terrasse d'environ 20 m². Loyer mensuel : 650 €.
- Appartement T2 de 38 m² habitables, en rez-de-chaussée, avec un espace extérieur devant la porte. Loyer mensuel : 370 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (223 kWh/m²/an en énergie primaire ; 223 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (30 kgCO₂eq/m²/an).
Rénovation réalisée en 2019. Taxe foncière : 2 101 €. Écoles à 10-15 minutes à pied.
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats ? Cette opportunité est faite pour vous !
Située dans un secteur recherché de Limoux, à proximité du centre-ville, cette maison divisée en deux appartements constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.
Les deux logements sont actuellement loués avec des baux en cours, vous permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, selon les conditions des baux existants.
Un bien, deux sources de revenus !
Appartement T3 80 m² habitables
Agréable et lumineux REFAIT A NEUF
Belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur
Loyer mensuel : 650 €
Appartement T2 38 m² habitables
Fonctionnel et bien agencé
Espace extérieur devant la porte, en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 370 €
Un investissement à saisir !
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien offre l'opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Votre prochain investissement se trouve peut-être à Limoux !
Vue globale
- Surface totale : 108,7 m2
- Surface habitable : 108,7 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (7,1 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- WC (1 m2)
- Entrée (5,5 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Salle à manger (19 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Brique+crepi
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 2101 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 26 KM
- Ecole : 1 KM
- Commerces : 1 KM
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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