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Maison à vendre 6 pièces - 175 m² LIMOUX - 11

Ref : 5284

395 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 175 m² à Limoux (11300), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Elle est située en position dominante avec vue sur la ville et aucun vis-à-vis.

L'espace de vie comprend un séjour, un salon avec terrasse, une cuisine indépendante et une buanderie. La salle de bain est équipée d'une douche. Une cheminée est présente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (travaux récents) ; la maison est également dotée de la climatisation et d'huisseries en aluminium. Un sous-sol est disponible en complément de la surface habitable. Un parking couvert est à disposition.

Le terrain de 8 500 m² comporte un potager.

Prix de vente : 395 000 € (2 257,14 €/m²). Taxe foncière : 2 600 €.

DPE : classe énergie A (68 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 220 à 1 720 € (année de référence 2023).

Description

Limoux, en position dominante avec vue sur la ville, venez découvrir cette villa aux grands volumes et à la construction de belle qualité. Aucun vis-à-vis Vous qui recherchez le calme, objectif atteint !
Son espace de vie avec séjour, salon avec terrasse offre confort et convivialité avec sa cheminée et sa climatisation.
Cuisine indépendante , buanderie, 4 chambres, salle de bain avec douche et grand sous-sol.
Pompe à chaleur récente, huisseries en aluminium, abri voitures. DPE classe A!
Un terrain de 8500m² avec potager , un havre de paix pour votre famille.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 8 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre 4
- Entrée (11,2 m²)
- Séjour (63 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Salle de bains (10,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Sous-sol
- Buanderie (8,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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