Maison à vendre 5 pièces - 115 m² ALAIRAC - 11

Vendue à 239 900 € (soit 2 086,09 €/m²), cette maison de construction traditionnelle située à Alairac (11290), à quelques minutes de Carcassonne, offre 115 m² habitables répartis sur 5 pièces et 4 chambres. Le bien est non mitoyenne, entièrement rénovée sur trois faces, et implantée hors lotissement, sur un terrain clos et arboré de 688 m², piscinable.

À l'étage, on trouve une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue sur la Montagne Noire, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m² (pièce supplémentaire, activité libérale ou artisanale) communiquant avec l'étage, une quatrième chambre, un atelier, une chaufferie et un garage indépendant de 25 m².

Côté équipement : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, isolation de la toiture, double vitrage avec volets roulants solaires.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe B (105 kWh/m²/an en énergie primaire ; 71 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé s'établit entre 950 € et 1 350 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 261 €.