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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² LIMOUX - 11

Ref : 5185

176 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Limoux (11300), à deux pas des commerces, cette maison de 130 m² (6 pièces, 3 chambres) est mise en vente au prix de 176 000 €, soit 1 353,85 €/m². Édifiée en hourdis, elle se compose de deux logements avec accès indépendant, implantés sur une parcelle de 416 m².

Le premier étage, entièrement rénové en 2020, comprend une pièce de vie, une cuisine séparée avec arrière-cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec accès sur l'extérieur et d'un garage.

Le bien est équipé du chauffage central au gaz de ville et du double vitrage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (179 kWh/m²/an ; énergie finale 174 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 638 €.

Description

Limoux, à 2 pas des commerces dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de construction solide en hourdis,composée de 2 logements avec accès indépendant.
Le 1er étage entièrement rénové, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée donnant sur une terrasse avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.
Décoration soignée et matériaux de qualité, double vitrage, chauffage central gaz de ville.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau une buanderie donnant sur l'extérieur et un garage.
Cette partie nécessite des travaux de modernisation, mais est parfaite pour loger des amis ou de la famille.
Une visite s'impose!

Vue globale

Surface totale : 158,6 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 416 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (34 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Degagement (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Cuisine 2 (9,6 m²)
- Buanderie (13,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central chauffage central gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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