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Maison à vendre 3 pièces - 104 m² LIMOUX - 11

Ref : 5136

200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 104 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette villa 4 faces de plain-pied, de type ancien, est située à Limoux (11300), en bordure de rivière et à proximité du centre-ville. D'une surface de 104 m² sur un terrain de 423 m², elle comprend 3 pièces : une pièce de vie avec vue sur la rivière, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol intégral et un garage viennent compléter l'ensemble. Un jardin attenant à la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Des travaux ont été réalisés en 2021 : toiture, chaudière gaz et portail électrique. Les volets roulants sont équipés de panneaux solaires et l'installation électrique est aux normes.

Prix de vente : 200 000 € (1 923,08 € / m²).

DPE : classe énergie C (126 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 460 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 2 517 €.

Description

Limoux, à 2 pas du centre ville dans un quartier calme en bordure de rivière, cette villa 4 faces avec jardin vous permet une installation immédiate:
De construction traditionnelle, elle comprend en habitation de plain-pied, une pièce de vie lumineuse avec vue sur la rivière, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards , une salle d'eau et WC séparés.
Le sous-sol intégral offre de multiples atouts, ainsi qu'un garage avec accès facile .
Volets roulants solaires, toiture entièrement refaite en 2021, électricité aux normes, chaudière gaz à condensation récente.
Jardin agréable et facile d'entretien.
Une maison soignée à proximité de tous les commerces

Vue globale

Surface totale : 174 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 423 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Chauffage central au gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : toiture/ chaudière gaz/ portail élec Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2517 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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