Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 MALVIES - 11
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne située en centre de village à Malviès (11300), avec vue sur les Pyrénées.
Le bien est composé de deux logements distincts avec entrée indépendante. La première partie de 110 m² habitables dispose de 2 chambres, dont une suite parentale, et d'un bureau. La seconde partie de 48 m² habitables comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au total, la maison offre 5 pièces et 3 chambres, pour une surface totale de 160 m².
Le terrain de 406 m² comprend un jardin attenant orienté sud. Une cave est présente.
Côté équipements : double vitrage et radiateurs électriques à inertie. Des travaux ont été réalisés en 2024 (pose des radiateurs, peinture des volets, aménagement d'une deuxième pièce de 18 m² au sol).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (223 kWhEP/m²/an) pour l'énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 160 € et 2 960 € (année de référence 2025).
Taxe foncière : 1 216 €.
Prix : 150 000 € (937,50 €/m²).
Description
Composée de 2 logements avec entrée indépendante, elle a conservé ses éléments de caractère tout en offrant du confort.
Une partie de 110m2 habitables comprend 2 chambres dont une suite parentale et un bureau.
La 2ème partie offre 48m2 habitables avec séjour, cuisine, 1 chambre et une salle d'eau.
Double vitrage, cave, radiateurs électriques récents, joli jardin orienté sud.
Idéal pour une grande famille, pour 2 familles ou pour un bon investissement.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 406 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Montagne
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : radiateurs electrique inertie, peinture volets, amenager une deucxieme piece de 18m2 au sol Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1216 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 20km
- Commerces : 500m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2960,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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