Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 160 m² située à Saint-Martin-de-Villereglan (11300), dans un quartier résidentiel à 5 minutes de Limoux. Elle est implantée sur un terrain de 1 790 m².
Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing, salle de bain et bibliothèque. Le logement comprend également un grand séjour, une cuisine Smith, une buanderie et un garage.
À l'extérieur : piscine, jardin aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et terrasse orientée sud.
Côté installations, la villa est équipée d'un chauffage par géothermie, d'une climatisation réversible, d'une alarme, de volets et d'un portail électriques.
Rénovée en 2025, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est libre.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (97 kWh/m²/an en énergie primaire, 51 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Prix : 399 000 € — 2 493,75 €/m². Taxe foncière : 2 018 €.
Description
La villa se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et bibliothèque, grand séjour lumineux, cuisine haut de gamme Smith et buanderie.
Confort optimal avec chauffage par géothermie et climatisation réversible. Alarme, volets et portail électriques. Extérieurs soignés, grande piscine, jardin aménagé avec arrosage goutte-à-goutte, belle terrasse orientée sud.
Environnement calme, commodités a proximité, aucun travaux a prévoir!
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 790 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Montagne
Général
- Garage
- Chauffage : Central climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Arrosage auto
- Interphone
- Piscine
- Portail automatique
- Porte blindée
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 2018 €
À proximité
- Carcassonne CV : 20km
- Limoux : 3km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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