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Maison à vendre 4 pièces - 99 m² Aude - 11

Ref : 5150

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison
185 000 € (1 869 €/m²) — 4 pièces

Villa de plain‑pied, idéalement située à proximité de Limoux, qui offre calme et intimité grâce à son grand jardin clos sans vis‑à‑vis. Le séjour agrémenté d’une mezzanine crée un espace de vie lumineux, tandis que la cuisine indépendante s’ouvre directement sur le terrain, parfait pour les repas en plein air. Le niveau nuit comprend trois chambres confortables. Le terrain de 763 m² laisse libre cours à vos projets : installation d’une piscine, d’une cuisine d’été ou d’une aire de jeux. Un double garage complète ce bien, et une visite virtuelle est déjà disponible pour vous faire une première impression détaillée.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrain clos de 763 m², aménageable
- Villa plain‑pied, bien entretenue
- Double garage
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 ACI — 04 68 31 07 07

Description

Villa de plain-pied à proximité de Limoux.
Vous recherchez le calme, un espace extérieur sans vis-à-vis?
Venez sans plus tarder visiter cette maison comprenant un séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante avec accès direct sur le jardin, et un espace nuit avec 3 chambres.
Le jardin clos vous permettra d'installer une piscine ou de l'agrémenter à votre guise avec une cuisine d'été ou aire de jeux pour les enfants.
Un double garage , un atout supplémentaire!

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 99 m²
Surface terrain : 763 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (25,1 m²)
- Palier chambre (7,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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