Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 BELVEZE DU RAZES - 11
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 115 m² située à Belvèze-du-Razès (11240), dans un secteur résidentiel, composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 115 000 €, soit 1 000 € le m².
La configuration permet de disposer de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Au premier étage : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage offrent une pièce supplémentaire, utilisable comme chambre ou bureau.
Le rez-de-chaussée a été refait en 2025-2026. La maison est équipée en double vitrage ; le chauffage est électrique. Un parking extérieur est à disposition, ainsi qu'un petit jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an, énergie finale 96 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 920 € et 2 640 € (base 2026).
Taxe foncière : 880 €. Les écoles sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Au rdc:
-une grande entrée
-un séjour avec cuisine ouverte
-une chambre
-un salle d'eau
-beaucoup de rangement
Au premier étage:
-un séjour avec cuisine
-une chambre
-une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage vous trouvez des combles offrant une pièce supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre ou bureau.
La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché.
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Entrée (17 m2)
- Buanderie (7 m2)
- Séjour salle à manger (25 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (12 m2)
- Palier (6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : le rdc a été refait en 2025-2026 Année rénovation: 2026
- Taxe foncière : 880 €
À proximité
- Commerces : 100 metres
- Ecole : 500 metres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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