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Maison à vendre 4 pièces - 89,41 m² LIMOUX - 11

Ref : 5167

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,41 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 4 pièces comprenant 3 chambres, d'une surface totale de 89,41 m², située à Limoux (11300). Construite dans les années 1960, elle se compose d'un séjour avec climatisation, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage est disponible. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Le terrain fait 305 m².

Prix de vente : 140 000 € (1 565,82 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 222 kWh/m²/an. Émissions de GES : classe D – 40 kgCO₂/m²/an.

Taxe foncière : 1 728 €.

Description

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison des années 60 offre un beau potentiel après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 84 m² elle se compose:
* d'un séjour équipée d'une climatisation
* d'une cuisine indépendante
* de trois chambres
*d'une salle d'eau
* d'un garage
Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville (chaudière récente)
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur goût

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 89,4 m²
Surface terrain : 305 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Séjour (9,2 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (8,1 m²)
- Garage (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Cc gaz ville individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique+crepi
Air conditionné
Clôture
Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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