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Maison à vendre 7 pièces - 151 m² LAURAGUEL - 11

Ref : 5393

258 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 151 m2 - Lauraguel - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 151 m² à Lauraguel (11300), dans l'Aude. Le bien, ancien, se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Il comprend une cheminée, un garage, une terrasse et un jardin plat situé à l'arrière de la propriété. Le double vitrage est en place, ainsi que des panneaux solaires ; la toiture a fait l'objet d'une révision récente. La maison offre une vue sur les Pyrénées et se trouve à proximité de l'école primaire du village.

Prix de vente : 258 500 €, soit 1 711,92 € le m².

DPE : classe énergie E (328 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 3 350 € à 4 590 € (année de référence 2023).

Surface du terrain : 962 m². Taxe foncière : 1 505 €.

Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale de cinq chambres avec garage, offrant une vue sur les Pyrénées. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, et propose des pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, à proximité de l'école primaire locale. Le jardin situé à l'arrière de la propriété est plat et offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine.
De construction solide et bien entretenue cette propriété gagnerait à être légèrement rafraîchie. Un bien de qualité pour le bien -être de votre famille.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 151 m²
Surface terrain : 962 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel bois mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Panneaux solaires Toiture revisée
Taxe foncière : 1505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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