Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de plain-pied de 140 m² et 5 pièces à Saint-Martin-de-Villereglan (11300), composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'une cheminée. Le chauffage est au sol ; des panneaux solaires et photovoltaïques sont en place. Un garage est inclus.
Le terrain de 3 000 m² est plat, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées. Une partie de 1 000 m² est constructible avec accès indépendant. Une piscine est présente sur la parcelle.
Construction récente. Le bien est libre.
Prix : 299 000 €, soit 2 135,71 €/m². Taxe foncière : 1 914 €.
DPE : classe C – 97 kWh/m²/an. GES : classe C – 23 kgCO₂/m²/an.
Description
La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine , buanderie et un garage.
Chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, aucun vis à vis,.... Le terrain de 3000m2 dont 1000m2 de terrain constructible avec accès indépendant est entièrement clôturé.
Coup de cœur assuré!! We are pleased to present to this south facing village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of SAINT MARTIN DE VILLEREGLAN in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and garage.
The property, which is over 1 storeys, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :
Ground floor Entrance : 4,7 m² ceramic tiled floor
Ground floor Living room : 28,2 m² ceramic tiled floor superb views
Ground floor Living room : 12,5 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 15,7 m² ceramic tiled floor garden view
Ground floor Bedroom : 11,3 m² laminate flooring
Ground floor Bedroom : 15 m² laminate flooring
Ground floor Bedroom : 23 m² laminate flooring
Ground floor Shower room : 4,3 m² ceramic tiled floor
Ground floor Bathroom : 9,2 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 2,1 m² ceramic tiled floor
Ground floor Cellier : 4,4 m² ceramic tiled floor
Ground floor couloir : 17 m² ceramic tiled floor
The facilities close by (all distances in km) include :
Shops at 4km
Limoux centre at 4km
Carcassonne at 25km
Primary school at 1km
Carcassonne airport at 25km
This property is in good general condition and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.
Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Séjour salle à manger (12,5 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (23 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Salle de bain (9,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- couloir (17 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chauffage par le sol gaz
- Eau chaude : Solaire
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Poele à bois
- Cheminée
- Arrosage auto
- Abris de jardin
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Taxe foncière : 1914 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
- Limoux : 4km
- Carcassonne CV : 25km
- Commerces : 4km
- Ecole primaire : 1km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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