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Maison à vendre 5 pièces - 180 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29386

230 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de plus de 180 m² habitables à Carcassonne (11000), à proximité du Lac de la Cavayère, dans un cadre de verdure sans voisin direct.

Le bien se compose de 5 pièces : un séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. S'y ajoutent un garage de 50 m², des combles aménageables de 50 m², une piscine et un pool-house, le tout sur un terrain de 1 392 m². L'intérieur est à rénover entièrement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 300 € et 3 150 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 230 000 €, soit 1 277,78 €/m². Taxe foncière : 2 500 €.

Description

Située a proximité du Lac de la Cavayère, dans un cadre de verdure sans voisin direct. Cette maison de plus de 180 m² habitables est a rénover entièrement. Elle dispose de 5 pièces, un grand séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Un garage de 50 m², des combles aménageables de 50 m², une piscine et un pool-house viennent compléter la maison sur son terrain de 1392 m². Contacter nous sans plus attendre !

Elle offre de nombreuses possibilités pour créer un espace unique et chaleureux. Cette maison est un projet passionnant pour ceux qui aiment les travaux de rénovation.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 392 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- garage
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis écrasé
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : poscine
Travaux à prévoir : interieur a refaire
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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