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Maison à vendre 4 pièces - 90,39 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29014

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,39 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de 90,39 m² à vendre à Carcassonne (11000), dans le quartier de Domairon, avec une exposition sud. Le bien se compose de 4 pièces : 3 chambres situées à l'étage, un séjour et une cuisine indépendante. Il dispose d'un garage de 20 m² et d'un terrain de 184 m².

Prix de vente : 130 000 €, soit 1 438,21 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (195 kWh/m²/an, 143 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (26 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 200 € (référence 2022).

Taxe foncière : 2 069 €.

Description

À vendre à Carcassonne, charmante située dans le quartier prisé de Domairon. Avec son exposition sud, cette maison de 90 m² offre une belle luminosité tout au long de la journée.


Elle dispose de trois chambres confortables à l'étage, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante. Le garage de 20 m² est un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, nécessitant quelques rafraîchissements.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et espaces verts à proximité.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chambre 1 + pl (13,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • chambre 3 +pl (10,6 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,7 m2)
    • degagemnet etage (2,3 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19526kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone
04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,4/10

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