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Maison à vendre 4 pièces - 73,96 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29648

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 73,96 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 4 pièces - 73,96 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de plain-pied de 73,96 m², située à Carcassonne (11000) en lotissement, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, chacune équipée de placards, une salle de bains et des WC. Le séjour, ouvert sur une terrasse, s'intègre à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'orientation plein sud et la vue dégagée caractérisent l'exposition du bien. La maison est implantée sur un terrain de 446 m². Un garage est disponible. Le bien est actuellement loué.

Prix de vente : 140 000 €, soit 1 892,92 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (162 kWh/m²/an), classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé : 1 140 € à 1 590 € (base 2023).

Taxe foncière : 1 531 €.

Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et offrant une vue dégagée particulièrement appréciable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur une terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
Un espace nuit parfaitement pensé: Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards, permettant de bénéficier de rangements pratiques et optimisés ainsi qu'une salle de bains, WC.
Un extérieur et des annexes appréciables: Implantée sur un terrain de 446 m², la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou repas en plein air.
Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Actuellement loué.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement et son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • degagemen (4,5 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1628kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,4/10

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