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Maison à vendre 4 pièces - 95 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29630

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 95 m² habitables à Carcassonne (11000), dans un quartier pavillonnaire. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (2 avec placards) et une salle de bains. L'entrée dispose d'un placard. Le séjour, ouvert sur une terrasse, est adjacent à une cuisine indépendante.

La maison est construite en demi-sous-sol. Le garage de 20 m² est complété par une pièce de 14 m², avec possibilité d'aménagement en bureau. Le terrain de 460 m² est clos et arboré.

Prix : 155 000 €, soit 1 631,58 €/m².

DPE : classe énergie C (111 kWh/m²/an) – classe GES C (21 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 326 €.

Le bien est situé dans un lotissement, à proximité d'une zone commerciale, avec un accès à la rocade.

Description

Dans un quartier pavillonnaire agréable, idéalement situé à proximité d'une zone commerciale avec accès facile à la rocade
A découvrir, maison de plain-pied de 95 m² habitables en demi sous-sol avec garage sur un joli terrain clos et arboré de 460 m² composée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante attenante.
Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une salle de bains.
Le garage de 20 m² dispose également d'une pièce de 14 m² vous offrant la possibilité d'aménagement en bureau.
Organisons une visite!

Vue globale

Surface totale : 129,2 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (4,7 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- chambre 1 + placard (11,9 m²)
- chambre 2 + placard (11,5 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Dégagement (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Central gaz
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage/menuiserie bois

À savoir

Taxe foncière : 2326 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2025

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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