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Maison à vendre 4 pièces - 141,60 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29568

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 141,60 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Nichée au cœur de Carcassonne, cette maison d'architecte de 142m² sur 842 m² de terrain. L'entrée généreuse de 16m² ouvre sur un séjour de 42m². La cuisine séparée de 12m² ses trois chambres de 12m² à 16m², offrent chacune un espace intime, tandis qu'une mezzanine ouverte de 12m² vient compléter le volume de vie, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Vous disposerez d'une salle de bains de 5m² et une salle d'eau de 7m², ainsi qu'un WC séparé de 2m² avec lave main. Le garage de 22m² et la buanderie de 4m² assurent des rangements pratiques.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à une vie familiale ou à un projet de rénovation personnalisée. L'absence de commerces ou de transports immédiats se traduit par un véritable havre de tranquillité, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à façonner à leur image, dans la douceur du sud de la France.

Vue globale

Surface totale : 167,6 m²
Surface habitable : 141,6 m²
Surface terrain : 857 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,6 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- garage (22 m²)
- Buanderie (4 m²)
- salon (13,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- mezzanine (11,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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