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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29533

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison ancienne rénovée de 112 m² (4 pièces, 2 chambres) à Carcassonne (11000), à la vente pour 185 000 €, soit 1 651,79 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage de 18 m² avec porte automatique, un atelier, une salle d'eau et des WC. L'étage se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau dispose d'une chambre avec dressing de 11 m², donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue sur la Cité médiévale.

Côté installations : chauffage central gaz, menuiseries en double vitrage, volets roulants, toiture refaite avec isolation.

DPE : énergie D (245 kWh/m²/an) – GES D (42 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 2 080 €.

Le bien est situé à proximité du centre-ville, de la Cité et des berges de l'Aude.

Description

Dans un quartier recherché idéalement situé à proximité à pied du centre ville, de la Cité et des berges de l'Aude de Carcassonne.
Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 112 m² disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, garage de 18 m² avec porte automatique, atelier, salle d'eau et WC offrant de nombreuses possibilités.
A l'étage, un agréable séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain/WC.
Au dernier niveau, une spacieuse chambre avec dressing de 11 m² avec accès à la terrasse tropézienne de 18 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cité médiévale.
Les +: menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage central gaz, toiture refaite avec isolation.
Contactez-nous dés maintenant pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 178,2 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (23,5 m2)
    • salle de bain +wc (4 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1' (12,2 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • salle d 'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • dressing (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz convecteurs
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage
  • Portail automatisé gge
  • Volets automatisés
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24542kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,4/10

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