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Maison à vendre 6 pièces - 132,72 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29528

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 132,72 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 133 m² à Carcassonne (11000), composée de 6 pièces dont 4 chambres, proposée à la vente au prix de 250 000 €, soit 1 883,66 €/m².

Construction traditionnelle des années 80, réalisée sur 3 faces, située à proximité à pied de la Cité médiévale, de commerces et de transports.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 675 m², avec un jardin. Un garage est à disposition.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (185 kWh/m²/an ; énergie finale 102 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 140 € (base 2023).

Taxe foncière : 3 089 €.

Description

Dans un quartier agréable idéalement situé à proximité à pied de la Cité médiévale, des commerces et des transports.
A découvrir, maison avec garage 3 faces de construction traditionnelle des années 80 lumineuse et avec de beaux volumes d'une superficie habitable de 133 m² sur un beau terrain clos arboré et piscinable de 675 m² à l'abris des regards, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC vous donnant la possibilité de vivre de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour cette maison familiale !

Vue globale

Surface totale : 177,3 m²
Surface habitable : 132,7 m²
Surface terrain : 675 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- chambre 1 + placard (13,6 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- chambre 3 avec placard (14,0 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- combles ammenageable (9,7 m²)
- combles ammenageable (14,1 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- palier (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Central gaz
Double vitrage, placards
Puit
Clôture
Isolation : Dble vitrage/menuiserie bois

À savoir

Taxe foncière : 3089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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