Maison à vendre 8 pièces - 229,05 m2 CARCASSONNE - 11
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 229,05 m² à Carcassonne (11000), dans l'Aude. Ce bien ancien, de style Art déco, se compose de 8 pièces dont 4 chambres. Il est implanté sur un terrain de 124 m² et dispose d'une terrasse couverte avec vue sur la Cité. Une cour attenante relie la maison à une autre, configurant un ensemble à deux unités.
Prix de vente : 172 000 €, soit 750,93 € le m². Taxe foncière : 3 629 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (38 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 1 940 € et 2 680 € (année de référence 2021).
Description
Une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Une cour attenante relie cette maison à une autre, offrant ainsi une configuration unique et potentiellement intéressante pour ceux qui cherchent des solutions de logement multiple ou des espaces pour une grande famille .
Le quartier où se situe cette maison est dynamique et bien desservi, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, notamment des lycées et des écoles primaires, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les amoureux de la gastronomie et de la vie nocturne apprécieront la proximité de nombreux restaurants et cafés, qui offrent une gamme variée de cuisines et d'ambiances.
Avec son mélange unique d'histoire, d'architecture et de vie moderne, cette maison à Carcassonne est une véritable perle à découvrir.
Vue globale
- Surface totale : 229,1 m2
- Surface habitable : 229,1 m2
- Surface terrain : 124 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Cuisine (3 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Chambre (20,0 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Entrée 1 (5,4 m2)
- Buanderie (15,6 m2)
- ch1 (10,5 m2)
- Palier (2,5 m2)
- palier (2,3 m2)
- Salon Séjour (23,2 m2)
- arrière cuisine (5,8 m2)
- palier (2,6 m2)
- salle de bain (5,4 m2)
- palier (2,1 m2)
- salle d eau (3,8 m2)
- terrasse couverte (14,5 m2)
- courette (21 m2)
- salle d eau (3,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière chauffage central gaz
- Placards
À savoir
- Taxe foncière : 3629 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11
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