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Maison à vendre 9 pièces - 160 m² SALSIGNE - 11

Ref : 29537

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 160 m2 - Salsigne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de ville à Salsigne (11600), située à 20 minutes de Carcassonne. Le bien, ancien, s'étend sur 160 m² et se compose de 9 pièces dont 3 chambres. Il est divisé en trois espaces : l'appartement du 1er étage, dont la rénovation est terminée ; celui du rez-de-chaussée, partiellement rénové (il reste les peintures, la cuisine, la salle d'eau et la pose des sols) ; et un volume en sous-sol à rénover, qui pourra être transformé en appartement ou regroupé avec le rez-de-chaussée.

La surface de terrain est de 103 m². La taxe foncière s'élève à 510 €.

Côté diagnostic énergétique, la maison est classée C pour la consommation d'énergie (142 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 830 € et 1 150 € (année de référence : 2023).

Le prix de vente est de 130 000 €, soit 812,50 € le mètre carré.

Description

Superbe opportunité d'investissement dans un village de la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne Découvrez cette maison de ville divisé en trois appartements. L'appartement du 1er étage est entièrement refait est prêt à vivre, celui du rez-de-chaussée est partiellement rénové il ne manque plus que les peintures finales, la cuisine, la salle d'eau et les sols à finir. Le dernier espace en sous-sol est à rénover complètement, il pourra être transformé en appartement ou bien être lié à l'appartement du rez-de-chaussée. Ne laisser pas passer cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 177,5 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 103 m²
Nombre de pièces : 9
- Sejour + Cuisine (35 m²)
- ch 1 (10 m²)
- ch 2 (9 m²)
- salle d eau (6 m²)
- terrasse couverte (2,5 m²)
- Sejour + Cuisine (34 m²)
- ch 1 (11 m²)
- salle d 'eau (5 m²)
- terrasse couverte (6 m²)
- Terrasse ouverte (9 m²)
- piece (30 m²)
- piece (20 m²)
- Terrasse ouverte (9 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 510 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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