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Maison à vendre 6 pièces - 93,40 m2 VILLENEUVE MINERVOIS - 11

Ref : 29455

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 93,40 m2 - Villeneuve Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison en pierres de 93,4 m² (6 pièces, 2 chambres) à Villeneuve-Minervois (11160), construite en 1749. Le logement se compose d'un séjour de 18 m², d'un salon de 11 m², d'une chambre de 10 m², d'une chambre d'enfant de moins de 9 m², d'un bureau de 7 m² et d'une cuisine de 6 m². Une cuisine d'été de 31 m² est située en rez-de-jardin. Une cave de 23 m² et un appentis de 10 m² complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 3 707 m² en centre de village, à proximité de la rivière.

Prix : 130 000 € (1 391,86 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 910 € (base 2023).

Description

Maison en pierres de 1749 à rénover de 93m² à VilleneuveMinervois, offrant un séjour de 18m², un salon de 11m², une chambres de 10m² et une chambre d'enfant de (< 9m²), un bureau de 7m², ainsi qu'une cuisine principale de 6m². En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une vaste cuisine d'été de 31m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une cave de 23m² et un appentis de 10m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien de charme constitut une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Le terrain de plus de 3700 m² est situé en plein centre du village et bordé par la rivière est un bien rare. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux commodités : supermarché à 6minutes à pied, restaurant local à 6minutes, arrêt de bus (ligne A) à 6minutes et terrain de sport à 8minutes, garantissant un quotidien pratique tout en profitant du calme de la campagne.

Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 3 707 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre
    • degagements (6,1 m2)
    • salon (11,3 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,6 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cave (23,5 m2)
    • Cuisine d'été (30,7 m2)
    • appenti (9,8 m2)
    • Entrée (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poele bois bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28610kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,4/10

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