Maison à vendre 4 pièces - 98,20 m² ROUVENAC - 11

À Rouvenac (11260), en Aude, cette maison de village ancienne s'élève sur trois niveaux et développe 98,2 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Située en pleine campagne, à environ 10 minutes d'Espéraza, elle bénéficie d'une vue sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et un garage aménagé avec un coin buanderie. Le premier étage regroupe la pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC, avec un accès direct sur le jardin attenant de 99 m² et sa terrasse. Le deuxième étage accueille les trois chambres, une salle d'eau et des WC.

Le bien est équipé du double vitrage et d'une cheminée, et est habitable sans travaux.

Prix de vente : 133 000 €, soit 1 354,38 € / m². Taxe foncière : 869 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWhEP/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 510 € et 2 070 € (prix moyens des énergies 2023).