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Maison à vendre 6 pièces - 165,65 m² PUICHERIC - 11

Ref : 10

127 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 165,65 m2 - Puicheric - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne à Puichéric (11700), d'une surface totale de 165,65 m², comptant 6 pièces dont 5 chambres. La surface utile est de 214 m².

Le bien est situé dans un village avec commodités, le Canal du Midi est à proximité. Il présente la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines, un salon/séjour, une terrasse, un WC et une chambre. Le premier étage dispose de trois à quatre chambres, d'un dressing, d'un WC/salle d'eau et d'un grenier aménageable de 48 m².

La maison est équipée d'une cheminée, d'une terrasse et dispose d'un terrain de 55 m². Des travaux sont à prévoir : double vitrage et système de chauffage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (215 kWhEP/m²/an), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an.

Prix : 147 500 €. Prix au m² : 769,70 €. Taxe foncière : 829 €.

Description

Dans village avec commodités, Canal du Midi

Maison idéale pour un projet familial car 2 logements indépendants sont possible
RDC: 2 Cuisines, salon/ séjour, terrasse, wc, chambre
1er : 3 voir 4 chambres, dressing, wc/ salle d'eau, grenier aménageable de 48 m²
Surface utile 214 m²

PRIX 147 500 € HAI

Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.

Vue globale

Surface totale : 214,6 m²
Surface habitable : 165,7 m²
Surface terrain : 55 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (58 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Autre (69 m²)
- Dégagement (20,6 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Palier (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Cheminée, placards
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : double vitrage, système de chauffage....
Taxe foncière : 829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Canal

CENTURY 21 Agence du Canal

1 avenue du Minervois

11700 LA REDORTE

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09 82 52 70 60

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