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Maison à vendre 7 pièces - 182,87 m² MOUX - 11

Ref : 29404

205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 182,87 m2 - Moux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette maison de village, située à Moux (11700) dans l'Aude, offre une surface totale de 183 m² répartis sur 7 pièces dont 5 chambres. Le bien, ancien, a été entièrement rénové. Il est proposé à la vente au prix de 205 000 €, soit 1 121,01 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C en énergie (86 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an), pour une consommation d'énergie finale de 60 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 420 € et 2 040 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 283 €. Le terrain fait 365 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la salle à manger, la cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 14 m², un cellier, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'étage, un séjour de 40 m² dispose d'une hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de murs en pierre. Ce niveau comprend également quatre chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et des WC.

Le terrain comprend un jardin clos et arboré, avec possibilité de stationnement. Une école primaire se situe à environ 2 minutes à pied.

Description

Moux, charmant village des corbières situé à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne dans un quartier calme bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'école primaire à seulement deux minutes à pied.

A découvrir, spacieuse et lumineuse maison de village de 183 m² entièrement rénovée alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

Au rez-de chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la véranda de 14 m² prolongeant ainsi le confort de l'intérieur vers l'extérieur, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

A l'étage, le charme opère immédiatement avec un vaste séjour de 40 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui apportent du caractère à l'ensemble. Quatre chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC complètent ce niveau.

Venez visiter ce bien dans un environnement agréable idéal pour une vie de famille. Profitez d'un joli jardin clos et arboré avec possibilité de stationnement.

Organisons ensemble une visite.

Vue globale

Surface totale : 200,1 m²
Surface habitable : 182,9 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (39,4 m²)
- Cuisine (29,4 m²)
- salle d 'eau (7,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- chambre 1 + placard (12,1 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- chambre 3 avec dressing (9,6 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- salle à manger (21,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- pl sous escalier (1,6 m²)
- cellier (4,5 m²)
- chambre 5 + pl (14,7 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Salle d'eau 2 (4,1 m²)
- véranda (14,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Poele bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1283 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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