Maison à vendre 4 pièces - 117,49 m2 AIGUES VIVES - 30
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 117,49 m² située à Aigues-Vives (30670), dans le Gard.
Le bien se compose d'un espace de vie réunissant une cuisine-salle à manger et un salon, sous une verrière. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est climatisée et isolée. Une rénovation a été réalisée en 2022.
À l'extérieur : une piscine, une terrasse d'environ 60 m² en toiture, un balcon et un terrain de 127 m². Deux caves sont accessibles par la rue.
DPE : classe énergie A (66 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 760 € et 1 100 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 330 000 €, soit 2 808,75 €/m². Taxe foncière : 1 140 €.
Description
COUP DE COEUR au centre du village, Century 21 Vicarello vous fait découvrir cette maison entièrement rénovée, au CHARME UNIQUE.
Avec ses prestations soignées, la maison offre tout le confort pour une famille auquel s'ajoute le cachet d'une maison de village qui propose +60m² de terrasse sans vis-à-vis.
L'espace de vie lumineux grâce à sa verrière dispose d'une grande cuisine salle à manger conviviale avec une très belle hauteur, ainsi qu'un salon très cocooning.
Coté nuit, la maison offre 3 grandes chambres dont deux avec dressings ! Vous disposez d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'une salle d'eau.
La maison est entièrement climatisée, et parfaitement isolée.
Pour le stockage, vous trouverez 2 caves avec accès coté rue.
Vous êtes à -5min des accès autoroute, entre Nîmes et Montpellier. Les commerces sont tout proches dans le village.
UN BIEN UNIQUE et A DECOUVRIR SANS TARDER !
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 117,5 m2
- Surface terrain : 127 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (0,8 m2)
- Cuisine (21,2 m2)
- Séjour (16 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (5,1 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1140 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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