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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² NAGES ET SOLORGUES - 30

Ref : 3589

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Nages Et Solorgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Nages-et-Solorgues (30114), cette maison de 130 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 350 m².

Le niveau principal regroupe un séjour avec vue sur le jardin, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et 4 chambres, dont 2 sont équipées d'une douche. À l'étage, une pièce peut servir de suite parentale et donne accès à une terrasse. Un sous-sol est aménagé pour le stockage et le rangement. Une cheminée est présente dans le bien. La maison est de construction ancienne.

Côté performance énergétique, le diagnostic place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (218 kWh/m²/an, énergie finale : 95 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de GES (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 230 € et 3 080 € (barème 2023).

Prix de vente : 359 000 €, soit 2 761,54 €/m².

Description

Century21 l'agence des Garrigues vous propose ce bien rare sur le secteur de la Vaunage. Grande villa à rafraichir nichée sur une parcelle arborée de plus de 1300m².
La maison est composée de 4 chambres dont 2 équipées de douche, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger, une salle de bain, le tout sur le même niveau. A l'étage une pièce à rénovée pouvant servir de suite parentale avec un accès sur la terrasse.
Le plus, un sous sol pouvant servir de stockage et rangement.
Rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 350 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée / dégagement (16,2 m²)
- Chambre micro parentale (14,6 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- salle à manger (13,4 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Degagement 2 (4,7 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Pièce annexe (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Clim + convecteur climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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