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Maison à vendre 5 pièces - 143,33 m2 BEAUVOISIN - 30

Ref : 34140

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 143,33 m2 - Beauvoisin - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Villa de 143,33 m² sur un terrain de 359 m² à Beauvoisin (30640), dans un lotissement de la zone résidentielle du Gard. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres.

Prix de vente : 399 000 € (2 783,79 €/m²). Taxe foncière : 2 026 €.

Rénovée en 2024, la villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine de plus de 60 m² avec accès à l'espace piscine, ainsi que d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau et dressing). À l'étage, trois chambres de 9 à 13 m² partagent une salle de bain. Un garage de 14 m² et un local piscine complètent les espaces de rangement.

La piscine donne sur un espace boisé, sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe B pour l'énergie (81 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 100 € et 1 560 € (référence 2023).

Description

Nichée au cœur de la Camargue gardoise, cette villa contemporaine de 143m² offre un cadre de vie familial privilégié. Au rezdechaussée, le vaste séjour ouvert sur la cuisine s'étend sur plus de 60m², donnant accès à un espace piscine sans visàvis, où la vue dégagée sur un espace boisé crée une atmosphère paisible. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend une chambre de 15m², une salle d'eau privative et un dressing, tandis que trois autres chambres, de 9 à 13m², partagent une salle de bain moderne à l'étage. Un garage de 14m² et un local piscine complètent ce bien habitable sans travaux.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités essentielles et des services de proximité. Une adresse rare où le confort moderne rencontre la sérénité d'un cadre naturel préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 170,9 m2
  • Surface habitable : 143,3 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon Séjour Cuisine (66,6 m2)
    • Cagibi (3,1 m2)
    • Salle d'eau parentale (4,3 m2)
    • Chambre parental (15,0 m2)
    • Dressing suite parentale (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement étage nuit (5,9 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • garage (14,2 m2)
    • Local piscine (5,6 m2)
    • Cuisine dété (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim + convecteur climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2026 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)813kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone
04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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