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Maison à vendre 5 pièces - 115,37 m² NIMES - 30

Ref : 5063

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,37 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de type ancien de 115,37 m² située à Nîmes (30900, Gard), composée de 5 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles formant une suite parentale avec salle d'eau privative.

L'habitation comprend un séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage de 50 m². Le terrain de 426 m² dispose d'un jardin. La maison est à 50 mètres d'un chemin de promenade.

Prix de vente : 295 000 € (2 556,99 €/m²). Taxe foncière : 2 178 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an en énergie primaire, 87 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 794 € à 2 428 € (base 2023).

Description

Century21 Dhuoda vous présente une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et moderne. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour préserver confort et intimité. Ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle en font une habitation à la fois pratique et chaleureuse.

Le séjour de 45 m², incluant une cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis. Le garage de 50 m² complète les prestations, offrant un vaste espace pour le stationnement, le rangement ou la création d'un atelier selon vos besoins.

Côté extérieur, un jardin aménagé pour la détente invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale. Située à seulement 50 mètres d'un chemin de promenade, cette maison ravira les amoureux de la nature en quête d'un environnement calme et harmonieux.

Vue globale

Surface totale : 115,4 m²
Surface habitable : 115,4 m²
Surface terrain : 426 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,0 m²)
- Cellier (4,0 m²)
- couloirs (8,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Séjour cuisine (45,0 m²)
- Garage (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2178 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1794,0 € et 2428,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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