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Maison à vendre 4 pièces - 90,80 m2 MUS - 30

Ref : 3744

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,80 m2 - Mus - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À Mus, dans un secteur particulièrement agréable et recherché, découvrez cette villa traditionnelle pleine de charme, parfaitement entretenue au fil des années.

Dès les premiers pas, on ressent une maison chaleureuse, où il fait bon vivre. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec un séjour convivial ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également de trois chambres, de nombreux rangements et de tout le confort nécessaire au quotidien, notamment la climatisation réversible, le double vitrage et un garage.
Mais le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur Un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre ou simplement savourer le calme. La végétation généreuse, les arbres et les fleurs donnent au lieu une atmosphère paisible et presque hors du temps.
Depuis la terrasse, la vue dégagée sur la campagne environnante apporte cette sensation d'espace et de tranquillité si recherchée.
Une maison saine, soignée et accueillante, dans laquelle on peut simplement poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.

**Une visite suffit pour comprendre tout le charme de cette maison et de son environnement privilégié à Mus.**

Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : faitage du toit
  • Taxe foncière : 1229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164,0 € et 1574,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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