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Maison à vendre 5 pièces - 94,19 m2 CLARENSAC - 30

Ref : 3797

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 94,19 m2 - Clarensac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Clarensac
373 000 € (3 960 €/m²) — 5 pièces

Située au cœur de Clarensac, à deux minutes à pied du centre‑ville, cette villa de plain‑pied allie tranquillité et praticité. Implantée sur un terrain de 700 m², elle offre un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysagé, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble, tandis qu’un garage de 28 m² avec mezzanine assure un stationnement aisé. Les habitants bénéficient de deux arrêts de bus à deux minutes et de plusieurs établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Cerise sur le gâteau, une piscine privée permet de profiter des belles journées d’été en toute intimité.

Points clés
- 5 pièces
- Terrain de 700 m²
- Piscine privée
- Maison ancienne, prête à habiter
- Proche transports et écoles

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 L'Agence des Garrigues — 0466352020

Description

Au cœur de Clarensac, à deux pas du centre, vous découvrirez cette charmante villa de plainpied implantée sur une parcelle de 700m². Le bien, déjà habitable sans travaux, offre un séjour accueillant donnant directement sur un joli jardin paysagé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres, et une salle de bains complètent l'espace de vie, tandis qu'un garage de 28m² avec mezzanine assure un stationnement aisé. La touche finale: une piscine privée, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.

Le cadre de vie se veut à la fois praticité et tranquillité. La maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec deux arrêts de bus situés à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le reste de la ville. Le quartier accueille également plusieurs établissements d'enseignement à proximité : une école maternelle, une crèche, un collège et une école élémentaire se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui en fait un lieu adapté aux familles.

Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Degagement cuisine (2,8 m2)
    • Degagement 2 (4,4 m2)
    • garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim et gaz radiateur + climatisation réversible electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Gainable
  • Panneaux photovoltaïques
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1747 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Pôle Santé
  • Stade

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9915kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1022,0 € et 1382,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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