Maison à vendre 4 pièces - 83,19 m2 UCHAUD - 30
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 83,19 m² à Uchaud (30620), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend une pièce de vie climatisée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre principale et deux chambres secondes, toutes équipées de volets roulants électriques. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un adoucisseur d'eau.
Le bien se situe dans un lotissement et dispose d'une terrasse ainsi qu'une surface de terrain de 260 m². L'assainissement est assuré par une micro-station et la maison est couverte par la garantie décennale.
Côté technique, l'isolation est réalisée par doublage et parpaings isolants, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
La maison obtient la classe énergie A (consommation : 67 kWh/m²/an) et la classe GES A (émissions : 2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 500 € et 740 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 280 000 € (3 365,79 €/m²).
Description
Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Les chambres sont équipées de volets roulants électriques.
La maison a été conçue avec une attention particulière portée aux performances énergétiques : isolation renforcée avec doublage et parpaings isolants, ballon thermodynamique, menuiseries performantes et emplacement prévu pour l'installation d'un adoucisseur d'eau.
La salle d'eau offre la possibilité d'installer une baignoire selon vos envies, pour un confort parfaitement adapté à votre mode de vie.
L'assainissement est assuré par une micro-station. La maison est couverte par la garantie décennale, vous offrant une sécurité supplémentaire et un achat en toute sérénité.
Cette maison réunit des prestations actuelles, une construction de qualité et un fort potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien neuf, moderne et prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 108,1 m2
- Surface habitable : 83,2 m2
- Surface terrain : 260 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine sejour entrée (34,8 m2)
- Chambre 1 +1 (12,0 m2)
- Chambre 2 +1 (11,1 m2)
- Chambre 3+1 (11,5 m2)
- WC 1 (1,5 m2)
- WC 2 +1 (1,7 m2)
- Salle deau (7,0 m2)
- garage (19 m2)
- Dégagement au 1er (3,6 m2)
- Terrasse 1 (19 m2)
- Terrasse 2 (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electricque climatisation réversible + radiateur inertie electricité
- Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage
- Climatisation réversible
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues
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