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Résumé AI
Maison · Saint‑Côme‑et‑Maruéjols
160 000 € (1 025 €/m²) — 3 pièces
Grande maison de village sur deux niveaux, offrant un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine spacieuse de 17 m². Deux chambres complètent cet espace, et une terrasse de 18 m², sans vis‑à‑vis, invite à profiter du calme verdoyant du quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique : arrêt de bus à proximité et centre sportif équestre à quelques minutes, idéal pour les amateurs de nature et de sport.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres, 1 cheminée
- Terrasse de 18 m², plein soleil, sans vis‑à‑vis
- Visite virtuelle disponible
- Maison ancienne à rénover, plein potentiel
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 L'Agence des Garrigues — 04 66 35 20 20 (sri@century21.fr)
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que le centre sportif Domaine Équestre Maruéjols, idéal pour les amoureux de la nature et du sport. De plus, un arrêt de bus est juste à côté, facilitant les déplacements. Cette maison de village offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités essentielles. C'est une occasion unique de s'installer dans un lieu authentique et préservé, où la qualité de vie est au rendez-vous.
Vue globale
- Surface totale : 174,0 m2
- Surface habitable : 156,1 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Salon / sejour (32,0 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- Local cumulus (9,0 m2)
- Degagement (5,8 m2)
- Piece loisirs (8,3 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Chambre 1 (22,5 m2)
- mezzanine (9,6 m2)
- Dégagement au 1er (6,7 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- Terrasse (17,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture
- Travaux à prévoir : étanchéité terrasse, buanderie, local cumulus, isolation
- Taxe foncière : 1686 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1818,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues
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