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Maison à vendre 8 pièces - 200,92 m2 SAUVE - 30

Ref : 13607

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 200,92 m2 - Sauve - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de construction récente située à Sauve (30610), dans le Gard, en Occitanie, entre Quissac et Sauve, à 30 minutes de Sommières, à proximité des écoles, du collège et des commerces.

Proposée à la vente au prix de 990 000 € (4 927,33 €/m²), elle développe 200,92 m² habitables répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres. La maison est implantée sur un terrain arboré de 4 907 m² avec vue sur le massif du Coutach.

L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon-séjour cathédrale équipé d'un poêle à granulés, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. Des panneaux solaires sont installés sur la maison.

Un T2 indépendant fait partie de la propriété. Une dépendance aménagée complète l'ensemble, disposant d'une cuisine d'été, d'un espace couchage, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, on trouve une piscine et une terrasse.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B (106 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et une classe A (3 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 350 € et 1 890 € (année de référence : 2026). La taxe foncière s'élève à 1 474 €.

Description

Occitanie, située entre Quissac et Sauve, à 30 min de Sommières, proche des écoles, collège et commerces.

Bien unique sur la commune de Sauve à Fonsange nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 4907m², cette propriété offre calme, nature et vue imprenable sur le massif du Coutach.

Pour l'habitation principale vous découvrirez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste salon -séjour cathédrale agrémenté d'un poêle à granulés.
La maison est également équipée de panneaux solaires, alliant confort moderne et économies d'énergie.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un T2 indépendant, idéal pour recevoir pour un projet locatif ou pour un espace privé supplémentaire.

Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble, idéale comme cuisine d'été disposant également d'un espace couchage, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une piscine est attenante parfaitement intégrée à un jardin joliment arboré invitant à la détente et la convivialité.

Un lieu où chaque élément invite à la sérénité et au bien-être.

Vue globale

  • Surface totale : 271,3 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 4 907 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • salon cathedrale (37,2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (30,4 m2)
    • Appartement T2 (60,5 m2)
    • Pièce de vie (48,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Cuisine d' été (37,6 m2)
    • Garage (32,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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