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Maison à vendre 4 pièces - 160 m² CAVEIRAC - 30

Ref : 3819

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - Caveirac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Caveirac
279 000 € (1 744 €/m²) — 4 pièces

Située au cœur du village de Caveirac, cette maison de village authentique allie le charme de l'ancien et le confort d'une vie prête à emménager. Dès l’entrée, les hauts plafonds voûtés et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La propriété propose trois chambres spacieuses, deux pièces d’eau et deux toilettes, ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une terrasse et un petit jardin de 19,8 m², idéaux pour profiter des beaux jours. Une cheminée d’époque ajoute une touche cosy, et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse, balcon et jardin de 19,8 m²
- 1 cheminée d’origine
- Aucun travaux à prévoir

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 L'Agence des Garrigues — 04 66 35 20 20

Description

Au cœur du charmant village de Caveirac, découvrez cette maison de village authentique et pleine de cachet avec des espaces extérieurs, un lieu rare pour les amateurs de belles pierres et de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère, ses hauts plafonds voutés et ses volumes qui lui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
Dotée de 3 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, deux toilettes et de belles pièces de vie; cette belle demeure vous séduira forcément !
Aucun travaux à prévoir; vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 191,4 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 19,80 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Cuisine (21,1 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- Salle d eau + wc (5,1 m²)
- Salon (19,4 m²)
- Degagement (6,8 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Balcon (2,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Terrasse (9,5 m²)
- Chambre 3 (18,6 m²)
- Salle de bain +wc (7,5 m²)
- Chambre 4 (18,7 m²)
- Cour (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation + insert gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Climatisation réversible
Sonnette
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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