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Maison à vendre 6 pièces - 170,41 m2 ARLES - 13

Ref : 3058

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170,41 m2 - Arles - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison ancienne de 170,41 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, située à Pont-de-Crau (13200). Prix de vente : 580 000 €, soit 3 403,56 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire, d'un séjour avec cheminée (équipée d'un insert), d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage dispose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse et vue sur le jardin, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 2 000 m² avec un jardin clos et arboré. On y trouve également une terrasse, un balcon et une cuisine d'été. Un garage est mis à disposition.

La maison est dotée d'un visiophone, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée et de la climatisation réversible. Des travaux récents ont été effectués en 2026 : pose d'une climatisation dans une chambre située au-dessus de l'ancien garage.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (85 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 420 € (référence 2023).

Description

En vente en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons, découvrez cette grande maison familiale de 170 m² habitables à Pont-de-Crau, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine dînatoire, parfaite pour partager de bons moments en famille, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse avec vue sur le jardin, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 2 000 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants et aux repas en plein air. Une cuisine d'été complète cet espace pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un visiophone, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert.

Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans tarder !

Pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons, à Saint-Martin-de-Crau et à Mouriès, au 04 88 45 02 70.

Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Cuisine d'été (27 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Degagement haut (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + clim réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Climatisation réversible
  • Cheminée insert
  • Forage
  • Garage
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Cuisine d'été
  • Porte de garage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : clim chambre au dessus ancien garage (2026)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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